北京東南三環(huán)，分鐘寺將大變樣！最新規(guī)劃——

北京日報客戶端 | 記者 孫穎

國貿向南，東南三環(huán)分鐘寺地區(qū)要“長個兒”了！豐臺區(qū)日前公示了該區(qū)域控制性詳規(guī)草案，分鐘寺將成中心城區(qū)東南方向新興商務地標，構建CBD金融商務服務與亦莊科技產業(yè)融合發(fā)展的紐帶，提供就業(yè)崗位約3.8萬個。

(相關資料圖)

三環(huán)“洼地”成新興商務地標

三環(huán)路，串起城市眾多商務地標，以CBD為代表的傳統(tǒng)核心商務區(qū)主要集中在長安街以北，西南三環(huán)的麗澤金融商務區(qū)、南三環(huán)木樨園橋外的首都商務新區(qū)，正在崛起。

根據(jù)《北京市豐臺區(qū)分鐘寺地區(qū)FT00-0519 街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年—2035年）》（草案），作為“洼地”的東南三環(huán)分鐘寺地區(qū)，定位為中心城區(qū)東南新興商務地標，首都商務新區(qū)功能拓展腹地，將打造成為面向未來的智慧街區(qū)、綠色街區(qū)、活力街區(qū)與安全街區(qū)。

分鐘寺地區(qū)規(guī)劃范圍東至京滬高速，西至成壽寺路，南至豐臺區(qū)區(qū)界，北至南三環(huán)，用地面積約178公頃。規(guī)劃常住人口約1.2萬人，就業(yè)崗位約3.8萬個，總建筑面積約197萬平方米。

該區(qū)域將重點構建CBD金融商務服務與亦莊科技產業(yè)融合發(fā)展的紐帶，打造以新興金融、科技服務、商業(yè)商務為核心的活力中心，優(yōu)化補充中心城區(qū)東南方向的高端商務環(huán)境，吸引科技創(chuàng)新總部、商業(yè)商務企業(yè)入駐。

預計到2025年，該區(qū)域商務功能框架初步形成，先期辦公與商業(yè)綜合體建設完成，實現(xiàn)生態(tài)綠楔品質提升，相關配套服務設施建成投入使用。

商務客廳+TOD“雙核”驅動

分鐘寺地區(qū)將繪制“一環(huán)、雙核、四片區(qū)”的空間結構藍圖。

“一環(huán)”，即空間內部的中央商務公園，激活生態(tài)綠楔，整合沿路線性綠色空間、強化中央商務區(qū)公園與生態(tài)綠楔有機串聯(lián)，形成有活力、有魅力的綠色開敞空間環(huán)。

“雙核”，包括三環(huán)路沿線的商務客廳核心和10號線分鐘寺站點周邊的TOD引領核心。

“四片區(qū)”則包括創(chuàng)新商務片區(qū)、宜居生活片區(qū)、更新提升片區(qū)和生態(tài)活力片區(qū)。

創(chuàng)新商務片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域中心，從三環(huán)路南側到分鐘寺地鐵站之間，一北一南布局“雙核”，重點提供規(guī)?；?、高品質的商務辦公空間與商業(yè)服務空間。

更新提升片區(qū)位于分鐘寺路東側，將立足現(xiàn)狀、結合區(qū)域整體定位，引導片區(qū)功能品質優(yōu)化提升。

生態(tài)活力片區(qū)布局在分鐘寺與京滬高速路之間，將提升大尺度生態(tài)空間的活力與品質，提供商務運動、大眾活力等多種主題性功能空間。

其余區(qū)域為宜居生活片區(qū)，重點提供滿足本地居民需求及商務人群需求的居住空間及多元優(yōu)質的配套服務空間。

生態(tài)綠楔變身活力功能空間

記者了解到，分鐘寺地區(qū)將營建開放共享的綠色空間，布局復合多元的配套設施。

該區(qū)域的綠色空間結構布局為“一楔、一環(huán)、一核、多軸”，有機融合區(qū)域藍綠空間、林蔭街道和街巷空間。

區(qū)域東側沿京滬高速的生態(tài)綠楔，將布置活力功能空間，北部打造商務運動公園，南部打造大眾活力公園，并通過集中布局的中央公園綠地和沿路的線性城市綠地，串聯(lián)形成綠色公園環(huán)，延續(xù)綠色空間體系，植入公共文化、綠色休閑等功能。

“綠核”為靠近三環(huán)區(qū)域的商務客廳花園，形成形象鮮明、活力多樣的區(qū)域標志性生態(tài)核心。

多軸，則將沿主要道路布局線性綠帶，優(yōu)化沿線公共空間，在保證基本功能的前提下融入藝術、科技、人文等元素，提升公共空間品質。

配套設施建設方面，該區(qū)域將建設教育設施4處，醫(yī)療設施2處，養(yǎng)老設施3處，文化設施2處，體育設施2處，安全設施2處，綜合服務設施1處，還將依托京滬高速路和地鐵10號線構建高效便捷的對外交通體系，在區(qū)域內實現(xiàn)“小街區(qū)密路網(wǎng)”，綜合提升該地區(qū)未來交通承載能力。

豐臺區(qū)規(guī)劃自然委供圖