亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看_国产在线播放不卡一区二区三区_无码中文字幕视频一区二区三区_久久夜色精品亚洲av三区_国产综合欧美无毒不卡怡红院

時隔8個月，海淀再迎新地供應(yīng)。北京市規(guī)自委5月10日掛牌三宗預(yù)申請住宅用地，兩宗位于海淀四季青鎮(zhèn)，一宗位于朝陽奶西村，總占地面積約16.36公頃，總建筑規(guī)模約21.64萬㎡，總起始價116億元。

本次公告宗地預(yù)申請受理時間自2023年5月10日起至2023年5月30日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

三宗宅地都屬熱門地塊。尤其海淀雙新村棚改地塊備受關(guān)注，地處四季青板塊，其中003-1地塊體量更大，地上建筑規(guī)模約8.96萬㎡，004-1地塊約在2.18萬㎡，起始價分別為69億和17億元。兩宗地塊容積率均為1.05，控高在12米。不過兩宗地塊容積率均是與公共綠地統(tǒng)一核算，實際容積率可能會略高，但也是妥妥的低密住區(qū)。

(資料圖)

價格方面，兩宗地塊銷售指導(dǎo)價均為12.1萬元/㎡（浮動10%），地塊周邊暫無新房在售，南側(cè)緊鄰的二手房項目西山美廬均價已經(jīng)達到18萬+，但目前暫無二手房源掛牌出售。周邊如香山藝墅、西山美墅館等掛牌單價也都超過了10萬元。

這里需要注意一點，根據(jù)競拍規(guī)則，003-1地塊的土地合理上限價格為79.35億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000㎡，競報階梯1000㎡，競報面積上限4.5萬㎡，當現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

004-1地塊的土地合理上限價格19.55億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人（同時提交高標準承諾書）。

另一宗預(yù)申請地塊位于朝陽奶西村，去年318、320、321地塊皆獲得多家房企報名競拍，321地塊更是觸及地價上限，熱度可見一斑。

今年，朝陽拿出的奶西村315-1等地塊，就在中建宸園北側(cè)，地塊占地面積約7.13公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.5萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地，住宅用地容積率1.4、控高30米，銷售指導(dǎo)價分兩部分：期房8.9萬/㎡，現(xiàn)房9.1萬/㎡。

地塊周邊我們也替您去看過，實際地塊周邊質(zhì)素較為規(guī)整，板塊內(nèi)除住宅外，還規(guī)劃有教育、商業(yè)用地，將形成北五環(huán)外又一大規(guī)模生活區(qū)（點擊

了解更多信息

）。

截至目前，北京《2023年一輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單》中的23宗宅地，已成交6宗，另有4宗掛牌待拍，加上近期掛出的8宗預(yù)申請地塊，僅余5宗宅地尚未掛出（房山預(yù)申請宅地不在清單中）。根據(jù)清單描述，一批供應(yīng)擬出讓時間段為2月16日至5月16日，下周二前，這些宅地是否會全部掛出，樂居追地將為您持續(xù)關(guān)注。

【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】

文章來源:樂居買房