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近日，西安商業(yè)又生“閉店疑云”。曾作為城東小伙伴“買買買”記憶中重要一環(huán)的立豐國際購物廣場(chǎng)，被傳北區(qū)部分樓層已經(jīng)“清空”？這場(chǎng)“空城計(jì)”到底是有案可稽還是捕風(fēng)捉影，華商報(bào)記者趕往實(shí)地一探究竟。

(資料圖片僅供參考)

現(xiàn)場(chǎng)直擊：北區(qū)大部分樓層已“清空” 南區(qū)正常營業(yè)中

立豐國際購物廣場(chǎng)是由西安本土民營企業(yè)立豐企業(yè)發(fā)展投資（集團(tuán)）有限公司投資建設(shè)和運(yùn)營，總體量28.6萬平方米，是西安早期商業(yè)體中少有的體量超過10萬平方米的商業(yè)項(xiàng)目之一。立豐國際購物廣場(chǎng)整體分為南區(qū)和北區(qū)兩個(gè)部分。北區(qū)主營美食、娛樂和健身，南區(qū)以百盛潮流時(shí)尚為主。

8月22日上午11時(shí)，記者來到立豐國際購物廣場(chǎng)看到，一層的沃爾瑪、蘇寧易購和臨街餐飲商鋪正常經(jīng)營中。占據(jù)整個(gè)南區(qū)二至五層的百盛正在進(jìn)行七夕促銷季的活動(dòng)，整個(gè)賣場(chǎng)看上去井然有序。在六層的美食區(qū)域，部分餐飲處于撤柜狀態(tài)。

來到購物廣場(chǎng)北區(qū)二層門口，記者發(fā)現(xiàn)玻璃門緊鎖，只開了一個(gè)靠近北邊的小門方便進(jìn)出。二層除了入口處的兒童游樂場(chǎng)、數(shù)碼店、美妝店等個(gè)別店鋪正常營業(yè)外，絕大多數(shù)鋪位已經(jīng)搬空，曾經(jīng)是珠寶店的柜臺(tái)，已經(jīng)變成了清倉甩賣的服裝檔口。乘坐扶梯向上，三層、四層、五層、七層均已處于漆黑一片完全停業(yè)狀態(tài)。

記者在六樓的招商部獲悉，從2022年年底開始，北區(qū)部分商戶因?yàn)榻?jīng)營不善已經(jīng)開始陸續(xù)撤店，現(xiàn)已清空的樓層正處于品牌調(diào)整階段，部分商鋪已經(jīng)有新品牌接手正在裝修，未來還會(huì)正常營業(yè)，將會(huì)加大餐飲業(yè)態(tài)的力度。

未來走向：不妨加一些人文“佐料” 打造城東人的“回憶長廊”景觀

面對(duì)曾在城東引領(lǐng)消費(fèi)風(fēng)潮的這家購物中心如今的現(xiàn)狀，眾多網(wǎng)友陷入“回憶殺”：“我的第一頓自助餐就是在這里吃的”“小學(xué)時(shí)候的衣服都是在這里買的”“整個(gè)高中時(shí)代的美好時(shí)光都是在這里度過的”。

也有網(wǎng)友支招說：“這些年周邊出現(xiàn)不少新的購物中心，直接影響到立豐的客流量，未來轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行”“那個(gè)永遠(yuǎn)排隊(duì)的直梯太影響體驗(yàn)感了，估計(jì)大家不愛去跟這個(gè)有關(guān)系”。

在同一棟購物中心，南區(qū)燈火通明正常營業(yè)，北區(qū)漆黑一片未來成迷。這場(chǎng)“空城計(jì)”到底是老牌商業(yè)的正常調(diào)改還是“被迫離場(chǎng)”？

商業(yè)地產(chǎn)評(píng)論專家王建紅在接受記者采訪時(shí)表示，品牌撤柜、賣場(chǎng)升級(jí)調(diào)改是市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)行為，特別是在電商對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊和高房租的雙重壓力下，越來越多的傳統(tǒng)商業(yè)體陷入困局，“自救”成為背水一戰(zhàn)。

究其原因，立豐國際2008年開業(yè)，當(dāng)時(shí)周邊并無其他商業(yè)體與其同臺(tái)競(jìng)技，它填補(bǔ)了西安城東的商業(yè)空白。如今益田、龍湖、凱德、印力、萬和城等商業(yè)體紛紛入駐城東，立豐國際自身的業(yè)態(tài)品牌在創(chuàng)新和吸引力上不再具備“吸睛力”，而且作為東二環(huán)商圈的“老大哥”，未能繼續(xù)做強(qiáng)做大，將城東整體的商業(yè)氛圍形成一個(gè)聚集效應(yīng)，打造更具影響力的商業(yè)版圖。

未來，立豐國際的調(diào)改升級(jí)，除了用“餐飲”去和電商拼到場(chǎng)體驗(yàn)外，在場(chǎng)景營銷方面，可以多挖掘地域人文特色，這個(gè)才是電商不具備的可持續(xù)發(fā)展力。比如立豐國際所在的城東，作為曾經(jīng)大型國有企業(yè)的聚集區(qū)域，很多新老西安人是有記憶情懷在里面的。那么未來立豐國際的業(yè)態(tài)組合升級(jí)，不妨加一些獨(dú)有的人文“佐料”進(jìn)去，打造城東人的“回憶長廊”景觀，使其成為全新的商業(yè)形態(tài)，成為文商旅結(jié)合的“微觀光”購物中心代表作，這才是一個(gè)老牌商業(yè)體可以與時(shí)代共頻的核心競(jìng)爭(zhēng)力。華商報(bào)記者 莊侃

編輯：王蜀周秦