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生活中，有的農(nóng)民老百姓為了提高出入來源，常年在外打工，或是因其他原因導致耕地無法種植時，為了不讓土地荒蕪，會將自家承包的土地向外進行流轉?？墒怯械睦习傩談偘淹恋亓鬓D出去，或是出租去的幾年后遇上了當?shù)叵嚓P部門因修路等建設項目占用土地。

(相關資料圖)

從《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中我們可以知道，因公共利益需要征收老百姓集體土地的，需要給予被征地農(nóng)民土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。保障被征地農(nóng)民以后的生活。那么土地流轉出去后如果被相關部門征收，征收補償款應當要歸誰呢？

首先，根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》中的規(guī)定，承包方在承包期限內有權依法自主決定土地經(jīng)營權是否流轉，以及流轉對象、方式、期限等。

承包方可以采取出租（轉包）、入股或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉土地經(jīng)營權。

也就是說，農(nóng)民承包的土地是可以以出租、入股等方式向外進行流轉的，不過，承包方流轉土地經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉合同，并向發(fā)包方備案。土地出租后，承租人需要向承包人支付租金，具體是多少需要雙方進行協(xié)商。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同（不過律師還是建議簽訂一份書面的流轉合同）。

另外，該《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》中還明確規(guī)定，承包方依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式將土地經(jīng)營權部分或者全部流轉的，承包方與發(fā)包方的承包關系不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。

也就是說，農(nóng)民雖然將土地租給企業(yè)或是個人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但是其仍然享有承包權利，而承租人只享有該土地的使用權、種植權。

所以，土地出租后，如果該土地遇上了征收，那么一般情況下，地上附著物、青苗的補助費等則是歸承租人所有，而安置補助費、土地的補償費則是歸承包人所有。

凱諾律師需要提醒大家，前述內容所說的只是農(nóng)民個人將自己承包的土地經(jīng)營權向外流轉，具體如何流轉雙方可以進行協(xié)商，但如果是村委會將村里成片的耕地向外流轉必須要遵循《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》第二條規(guī)定的“土地經(jīng)營權流轉應當堅持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，遵循依法、自愿、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經(jīng)營權”的原則。

實踐中，如果有村委會在村民不知道的情況下將土地租給企業(yè)單位，或是以各種辦法強迫農(nóng)民將土地經(jīng)營權向外流轉，那則就違反了上述的法律法規(guī)，是不合法的行為，更是侵害農(nóng)民合法權益的行為，此時，農(nóng)民可以向上一級人民政府反映或是打12345反映，要求他們查處村委會的違法行為。