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每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（11月3日-11月9日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

(資料圖片)

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，本周（11月3日-11月9日）共有都江堰市蒲陽街道5宗，合計330.7畝工業(yè)用地，通過掛牌形式成交，競得者分別為成都市樂的家居有限公司、都江堰市聚恒益新材料有限公司及都江堰蓉亮科技有限公司等。

全國市場：

1、南京市：11月10日，南京舉行2022年第四批集中供地，共出讓4宗地塊，全部位于江北新區(qū)核心區(qū)，總出讓面積約11.03萬平方米，總建筑面積29.29萬平方米，總起價約66億元。最終出讓結(jié)果顯示，4宗地塊全部以底價出讓，總成交價66億元，整體溢價率0%。

2、?？谑校航?，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局掛牌江東新區(qū)2宗住宅用地，總起始價為1.22億元，將于12月14日出讓。據(jù)了解，JDQB-C02-06～08、10地塊為居住/商業(yè)混合用地（比例為99:1），總面積約9709.6平方米，將用于建設(shè)長租公寓項目，起始價為6265萬元。

3、寧波市：11月9日，寧波慈溪市掛牌4宗宅地，預(yù)計12月1日出讓；象山縣掛牌1宗宅地，預(yù)計11月29日出讓，總起價約28.6億元。媒體了解到，慈溪市的4宗地總出讓面積258.2畝，總建筑面積32.4萬㎡，總起價27.5億元。采取限地價+競報配建住宅用房面積的方式出讓。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周（11月3日-11月9日），成都商品房成交總套數(shù)2761套，環(huán)比上周上漲27.9%，成交總面積360180.62㎡，環(huán)比上漲18%。

成都二手房成交：

本周（11月3日-11月9日），成都二手房成交總套數(shù)3470套，環(huán)比上周下降9%，成交總面積326819.57㎡，環(huán)比上周下降約9%。本周成都二手房成交總數(shù)超過商品房，但成交總面積比新房少了33361.05㎡。

三、新增預(yù)售

本周（11月3日-11月9日），大成都范圍內(nèi)，共有14個包含住宅的項目取得預(yù)售證，另有8個車位、商業(yè)、辦公項目預(yù)售。

四、一周大事件

首個住房租賃基金在北京正式設(shè)立，向個人租戶提供長租房服務(wù)

摘要：我國首個住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過盤活市場存量房產(chǎn)，向個人租戶提供長租房服務(wù)。這個住房租賃基金由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)運作，募集資金規(guī)模為人民幣300億元。房租價格將低于周邊平均租價10%左右。

北京、成都等24個城市列為智能建造試點城市，為期3年

摘要：住建部決定將北京、成都等24個城市列為智能建造試點城市，試點自公布之日開始，為期3年。要求試點城市要嚴(yán)格落實試點實施方案，建立健全統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，加大政策支持力度，有序推進(jìn)各項試點任務(wù)，確保試點工作取得實效。要及時總結(jié)工作經(jīng)驗，形成可感知、可量化、可評價的試點成果，每季度末向住建部報送試點工作進(jìn)展情況，每年年底前報送試點年度報告

“雙11”不僅是購物的狂歡，打折已成為深圳樓市促銷的標(biāo)配

摘要：“雙11”不僅是購物的狂歡，深圳樓市也非常熱鬧。打折，已經(jīng)成為深圳樓市促銷的標(biāo)配，但如今打折的力度越來越大，而且打折促銷樓盤似乎從局部擴(kuò)散至全城。業(yè)內(nèi)稱，除了出險企業(yè)，當(dāng)下部分央國企和優(yōu)質(zhì)民企的促銷力度反而更大，或因這些房企急于在四季度沖刺業(yè)績。

上海出臺《上海市住房租賃條例（草案）》，禁止群租

摘要：上海出臺《上海市住房租賃條例（草案）》，嚴(yán)格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，禁止群租。同時禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。出租人不得采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)庖约捌渌室饨档头?wù)標(biāo)準(zhǔn)等方式，或者采取暴力、威脅等非法方式，強(qiáng)迫承租人變更、解除住房租賃合同，提前收回租賃住房。

廈門公積金貸款額度上調(diào)，多子女家庭最高可貸120萬

摘要：首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)上浮0.2；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)提高至1。調(diào)整后首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度為96萬元；多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度為120萬元。

封面新聞記者 韓欽清