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昨天11月8日下午，通州區(qū)臺(tái)馬地區(qū)的業(yè)主群熱鬧起來(lái)，都在轉(zhuǎn)發(fā)北京住建委官網(wǎng)通知。

圖，北京住建委通知

這份通知就是北京市住建委、經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)、通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布，自11月8日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。

【資料圖】

這份通知意味著臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)將不再執(zhí)行通州限購(gòu)的“雙限購(gòu)”政策，而是按照北京市其他區(qū)域普遍執(zhí)行的單限購(gòu)政策，即京籍家庭可擁有兩套住房，非京籍家庭連續(xù)5年社?；蚣{稅可擁有一套住房。

執(zhí)行了七年的臺(tái)馬地區(qū)的雙限購(gòu)正式取消，標(biāo)志著全國(guó)房?jī)r(jià)最穩(wěn)定的首都北京也邁進(jìn)了“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”的行列。

此前，北京也發(fā)布過(guò)小打小鬧的穩(wěn)樓市政策，比如定向松綁老年人接力貸，比如賣(mài)一買(mǎi)一換房的支持政策等等。而本次是某一個(gè)區(qū)域整體執(zhí)行了七年的限購(gòu)政策被取消，釋放出來(lái)很多的信號(hào)。

圖，解讀松綁

從松綁政策的官方文件中，可以看出來(lái)本次松綁限購(gòu)的解釋提法只是支持地區(qū)的發(fā)展，沒(méi)有任何針對(duì)樓市的政策，比如沒(méi)有提堅(jiān)持“房住不炒”定位，沒(méi)有提“支持自住和改善性住房需求”，沒(méi)有提“增地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”，甚至沒(méi)有提“支持合理住房需求”，只是提出“把經(jīng)開(kāi)區(qū)和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉(zhuǎn)化承載區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新示范區(qū)、深化改革先行區(qū)、高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地和宜居宜業(yè)綠色城區(qū)”和“推動(dòng)國(guó)際一流高端產(chǎn)業(yè)綜合新城高質(zhì)量快速發(fā)展”的提法。

顯然，本次松綁通州臺(tái)馬地區(qū)的雙限購(gòu)，主要目的就是“推動(dòng)國(guó)際一流高端產(chǎn)業(yè)綜合新城高質(zhì)量快速發(fā)展”，次要目的就是“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

那么，北京還會(huì)松綁其他區(qū)域的調(diào)控政策嗎。首先就要明白，一旦臺(tái)馬地區(qū)松綁獲得高層通過(guò)，那么其他想松綁的地區(qū)就會(huì)找到松綁的理由，就會(huì)效仿。

比如三城一區(qū)的其他區(qū)域，除了經(jīng)開(kāi)區(qū)，還有中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、未來(lái)科學(xué)城，這些地區(qū)除了中關(guān)村已經(jīng)飽和，其他都在大力發(fā)展，也都需要人才，需要引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)，更需要人才能夠宜居宜業(yè)。

所以，經(jīng)開(kāi)區(qū)、懷柔科學(xué)城和未來(lái)科學(xué)城都會(huì)繼續(xù)以大力發(fā)展的目的，出臺(tái)符合自己情況的松綁樓市的政策，針對(duì)人才引進(jìn)定向松綁限購(gòu)和金融政策。

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