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杭州城西的古翠路地鐵站旁，過去有座大超市，以前叫華商超市，后來又改名家友超市華商店、世紀聯(lián)華華商店，很多杭州市民，尤其是城西一帶的居民都記得它。

去年這家超市搬走了，原來的建筑拆除，準備進行城市更新。

5月6日，杭州市規(guī)劃和自然資源局這一地塊的最新建設工程方案公示，將建一座全新的大型綜合體。

總建筑面積超22萬平方米 由多幢建筑組成

根據(jù)公示的規(guī)劃方案，原華商超市所在的古蕩單元XH0802-40地塊商業(yè)金融(華商地塊改造)項目規(guī)劃總用地面積33465平方米，總建筑面積226188平方米，將是一座集合商業(yè)、辦公等多重功能的綜合體。

項目的南側(cè)是文二西路，靠近古翠路地鐵站，西邊是通普路，北邊是高技街，東邊則是馮家河，河的對岸是古翠路，處在杭州城西老文教區(qū)的核心位置，交通非常便利。

地塊地上部分建筑面積140553平方米，地下建筑面積85635平方米，建筑密度44.54%，容積率4.2%，由多幢建筑組成，部分建筑規(guī)劃為商業(yè)，部分則是辦公功能，還有面積500平方米的公交管理用房。

我們了解到，未來這一項目建成后，還會引入超市等業(yè)態(tài)，無論是乘坐地鐵、公交車或是自己開車，來到這里都會比較方便。

新項目的建成 可以提升土地利用率和城市界面環(huán)境

為什么要拆除原來的華商超市，在這里規(guī)劃建設一座全新的綜合體呢?

這可以提升土地利用率和城市界面環(huán)境。

1999年，華商超市開業(yè)，成為當時杭州最大倉儲式超市，和后來的麥德龍以及如今深受大家歡迎的山姆會員店有點像，建筑是個大型廠房式建筑，占地比較大，但建筑高度不高。

后來，華商超市改名為家友超市華商店、世紀聯(lián)華華商店，或許是因為大家對華商超市的名字印象深刻，很多市民依然會把這里稱為華商超市。

雖然這里深受杭州市民的喜愛，但隨著杭州城市的快速發(fā)展，這里的商業(yè)模式和建筑現(xiàn)狀，與區(qū)域和城市的整體發(fā)展出現(xiàn)了不匹配的情況。

原來的華商超市占地為37畝，建筑面積約24000平方米，容積率只有1，這個容積率遠低于杭州市內(nèi)其他的商業(yè)功能地塊，甚至低于大多數(shù)住宅地塊的容積率，土地利用率非常低。

進行更新建設，可以提升土地利用率，新項目規(guī)劃的容積率為4.2，這可以讓這一城西區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊發(fā)揮更大作用。

此外，原來華商超市建筑物的外立面和內(nèi)部環(huán)境都已顯得老舊，與周邊城市界面不匹配，重新規(guī)劃建設的綜合體，可以提升城市界面。

可以期待的是，一段時間之后，在城西的文二西路古翠路口，就會有一個現(xiàn)代化的品質(zhì)建筑群拔地而起，古翠路地鐵站的周邊，還會繼續(xù)熱鬧下去。

這一規(guī)劃公示將持續(xù)至5月16日，市民若有意見或建議，可與相關部門取得聯(lián)系。(記者 黃煜軒)