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文投國(guó)際控股掛牌轉(zhuǎn)讓歌華美華置業(yè)100％股權(quán)，參考價(jià)格面議

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李禮6月11日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所，北京文投國(guó)際控股有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓北京歌華美華置業(yè)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)，參考價(jià)格面議，披露起止日期從2023年06月08日 至 2024年05月30日。

北京歌華美華置業(yè)有限公司成立于2014-06-05，法定代表人為盧海紅，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；專業(yè)承包；物業(yè)管理；航空國(guó)際貨運(yùn)代理；技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理及發(fā)布廣告；國(guó)際海上、陸路貨運(yùn)代理；雕刻藝術(shù)創(chuàng)作服務(wù)；投資管理；銷售自行開(kāi)發(fā)的商品房、工藝品（不含文物）等。由北京文投國(guó)際控股有限公司持股100%，隸屬于北京市國(guó)有文化資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

北京歌華美華置業(yè)有限公司為國(guó)家對(duì)外文化貿(mào)易基地（北京）三期項(xiàng)目公司，三期項(xiàng)目基地位于北京市順義區(qū)天竺保稅區(qū)北側(cè)（保稅區(qū)外），土地性質(zhì)為商業(yè)金融用地（C2,現(xiàn)對(duì)應(yīng)B4）。土地證起始時(shí)間為2011年10月31日，證載用途為商業(yè)綜合，其中商業(yè)部分出讓年限40年，綜合部分出讓年限50年。三期項(xiàng)目規(guī)劃用地16,880.2平米（25.3畝），容積率2.5，地上建筑面積42,200平米，限高36米，綠化率30%。

目前三期項(xiàng)目規(guī)劃功能定位為保稅功能二區(qū)商業(yè)綜合項(xiàng)目，以商業(yè)綜合體+酒店/公寓為主要業(yè)態(tài)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為77,530平米，其中，地上建筑面積為42,200平米，地下建筑面積為35,330平米。具體情況詳見(jiàn)附件。

2021年3月，基地三期項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式確定了施工總承包單位-中國(guó)華冶科工集團(tuán)有限公司、監(jiān)理單位-北京建宇建設(shè)管理有限公司。2022年4月，正式開(kāi)展主體結(jié)構(gòu)施工，截止至2022年10月底，本項(xiàng)目完成基坑開(kāi)挖、地下室主體結(jié)構(gòu)施工、地下四層外墻防水及肥槽回填工作，解除了土地閑置問(wèn)題。經(jīng)集團(tuán)批示，本項(xiàng)目已暫停地上結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)為保證項(xiàng)目停工期間施工現(xiàn)場(chǎng)安全、穩(wěn)定，目前正在進(jìn)行肥槽回填、西南角外墻封閉、后澆帶澆筑等地下室收尾工程。