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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 高健 通訊員 蔡笑

小宋從老李處承租房屋，租賃期滿小宋未續(xù)租，與房東協(xié)商第二天搬離。次日，小宋收拾物品過(guò)程中因事外出，再次返回時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)人物品已被房東清理。小宋報(bào)警，雙方協(xié)商未果，小宋將房東訴至法院，要求賠償損失3831元。近日，海淀法院經(jīng)審理，判決駁回小宋的訴訟請(qǐng)求。

小宋訴稱，租賃期滿后，因需時(shí)間另找房源，便與房東協(xié)商次日搬離，第二天，自己收拾物品時(shí)因事外出，但已提前告知房東還會(huì)回來(lái)，但當(dāng)其返回后發(fā)現(xiàn)房東未經(jīng)許可，擅自進(jìn)入房間，并將自己背包、衣物、鞋子、充電寶、刮胡刀、洗漱用品等進(jìn)行了清理?！胺繓|說(shuō)以為我已經(jīng)搬走，剩下東西不要了，便當(dāng)垃圾扔掉了。”小宋要求房東老李賠償自己財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)3831元。

老李說(shuō)，當(dāng)天上午8時(shí)許，小宋告訴自己一會(huì)兒就搬走。上午11時(shí)許，老李發(fā)現(xiàn)小宋房間門(mén)開(kāi)著未上鎖，里面沒(méi)有人，但很臟很亂，以為小宋已經(jīng)搬走了，就開(kāi)始打掃房間。期間，老李發(fā)現(xiàn)有身份證和銀行卡，就收起來(lái)暫時(shí)保管，其他的衣物和鞋子，老李以為小宋不要了，就扔掉了。晚上7時(shí)，小宋回來(lái)，老李才知道他并沒(méi)有搬離，并將身份證和銀行卡還給小宋。小宋讓老李賠償其物品，但老李覺(jué)得自己沒(méi)有侵害他人財(cái)產(chǎn)的故意，因此不同意賠償。

法院調(diào)取了派出所出警材料，詢問(wèn)筆錄記載：小宋陳述“租房合同到期的第二天早上，我跟房東說(shuō)，當(dāng)天會(huì)搬走。但收拾物品過(guò)程中，突然有事就出去了，屋門(mén)沒(méi)有上鎖，也沒(méi)有和房東說(shuō)出去辦事一會(huì)兒還要回來(lái)?！狈ㄔ赫J(rèn)為，本案中，租賃期已屆滿，且次日早上，小宋已明確向房東表示當(dāng)日搬走，小宋在出門(mén)時(shí)未鎖門(mén)，長(zhǎng)時(shí)間未歸，也未告知房東其將再次返回和妥善保存出租屋內(nèi)物品。庭審中，小宋也并未提交有效證據(jù)證明其遺留物品為貴重財(cái)物。在上述情況下，房東認(rèn)為小宋已退租，出租屋內(nèi)剩余物品屬于遺棄物具有合理性。據(jù)此，房東老李在清掃房屋過(guò)程中將遺棄物予以處分，在主觀上并無(wú)侵害小宋財(cái)產(chǎn)權(quán)益的故意或重大過(guò)失。小宋作為成年公民，是自身財(cái)物的第一責(zé)任人，應(yīng)盡保管之責(zé)，但小宋明顯對(duì)自身財(cái)物疏于看管，未采取保護(hù)自身財(cái)物的措施，做出了足以使他人形成錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的意思表示及行為。

法院最終判決駁回了小宋的訴訟請(qǐng)求。宣判后，雙方均未上訴，該判決已生效。