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(資料圖)

人民網(wǎng)北京1月17日電 (李博)“為不斷滿足人民對美好生活的向往，要努力提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子?！北本┦姓f(xié)委員、北京市住宅建筑設(shè)計研究院總經(jīng)理錢嘉宏建議，推動北京高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)，提升住宅品質(zhì)。

“十四五”時期，住建部和北京市均把住宅品質(zhì)提升作為科技發(fā)展規(guī)劃中的重點發(fā)展方向。以居住區(qū)居民為中心，以提升人居環(huán)境和住房品質(zhì)為目標(biāo)，通過居住區(qū)和住房綠色、健康、舒適、友好等性能提升技術(shù)，促進綠色建筑、可持續(xù)建筑、健康建筑建設(shè)，助力城市居住區(qū)建設(shè)質(zhì)量、服務(wù)水平和治理能力提升，推動安全健康、設(shè)施完善、管理有序、宜居宜業(yè)的城市住房發(fā)展。

錢嘉宏說，北京市在2016年首次對土地供應(yīng)進行了高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)探索，2021年至2022年在“房地聯(lián)動、一地一策”機制下，通過在集中土拍市場上鼓勵建設(shè)單位投報高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案，持續(xù)推行高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)，取得了階段性成果。高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案由綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術(shù)應(yīng)用和管理模式創(chuàng)新六部分組成，從綠色、健康、舒適、宜居等全方位提升了住房性能，提高了住宅品質(zhì)。

“近兩年，北京市場上承諾高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的項目有12宗，共計106萬平方米。但是，在項目實施過程中遇到很多困難，高標(biāo)準(zhǔn)住宅推廣工作還存在一些問題?！卞X嘉宏說，主要表現(xiàn)在住宅建筑常見質(zhì)量通病問題依然存在，建筑材料和部品部件質(zhì)量及多樣性、施工質(zhì)量和工藝水平與高品質(zhì)需求存在一定差距等。

針對上述住宅品質(zhì)和高品質(zhì)住宅建設(shè)和推廣存在的困難和問題，錢嘉宏建議，加強設(shè)計對工程建設(shè)全過程技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，編制高品質(zhì)住宅項目設(shè)計、施工的技術(shù)指導(dǎo)文件，設(shè)計上重點關(guān)注材料選擇、外墻和集成衛(wèi)生間防潮防水細(xì)部節(jié)點設(shè)計、隔聲措施、能耗控制等；施工上重點關(guān)注裝配式施工精度控制、外保溫施工耐久性、防水滲漏等。研究并編制標(biāo)準(zhǔn)化圖集，定期發(fā)布高品質(zhì)住宅建筑使用技術(shù)推廣目錄和指南，提升住宅產(chǎn)品質(zhì)量。

錢嘉宏建議，加強關(guān)鍵技術(shù)研究和成果轉(zhuǎn)化，發(fā)展新型建筑部品市場，完善產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)。加快住房品質(zhì)與性能提升關(guān)鍵技術(shù)研究，優(yōu)化功能空間，基于建筑全生命周期理念，研究實現(xiàn)大空間和易改造升級的集成技術(shù)；研究耐久性能好的防水、保溫等新材料、新設(shè)備，導(dǎo)熱性能低、防火等級高且易施工的保溫材料；研究防潮防水性能優(yōu)的集成廚房、集成衛(wèi)生間，隔聲和承載性能優(yōu)同時兼顧視覺和心理舒適性的一體化裝修技術(shù)等。發(fā)展新型建筑部品市場，推進產(chǎn)品認(rèn)證和推廣。

此外，還應(yīng)制定高品質(zhì)住宅評價標(biāo)準(zhǔn)，高標(biāo)準(zhǔn)住宅指標(biāo)評價體系重點突出綠色、低碳技術(shù)和用戶品質(zhì)需求?！巴菩屑钫?，在項目審批、項目管理、項目銷售等各環(huán)節(jié)給予高品質(zhì)住宅項目一定鼓勵性措施，鼓勵開發(fā)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅。”錢嘉宏建議。