北京十大征地拆遷律師事務(wù)所排名:
1、北京恒略律師事務(wù)所
(相關(guān)資料圖)
2、北京漢濟(jì)律師事務(wù)所
3、北京京運(yùn)律師事務(wù)所
4、北京京師律師事務(wù)所
5、北京格豐律師事務(wù)所
6、北京環(huán)球律師事務(wù)所
7、北京和儒律師事務(wù)所
8、北京達(dá)成律師事務(wù)所
9、北京京元律師事務(wù)所
10、北京天馳君泰律師事務(wù)所
上面的這10家律師事務(wù)所,在征地拆遷方面口碑極好,拆遷補(bǔ)償、安置更專業(yè),如果您恰好有相關(guān)的法律問題,可以嘗試聯(lián)系一下。農(nóng)民要想在拆遷中維權(quán)過程中獲得滿意的補(bǔ)償,首先你得知道征收拆遷中的流程,才能有效提高自己的維權(quán)效率。
法律解析:
很多人都在問,拆遷糾紛,到底是請北京的律師好?還是找當(dāng)?shù)氐穆蓭熀茫?/strong>
其實(shí),本地律師和外地律師,各有自己的優(yōu)勢。
外地律師的優(yōu)勢:
1、不受當(dāng)?shù)卣蛩痉ㄏ到y(tǒng)干擾,就法律說法律,能全心在案子上;
2、北京的拆遷律師更趨向于專業(yè)化,在此類行政業(yè)務(wù)上的經(jīng)驗(yàn)和思路更加廣泛;
本地律師的優(yōu)勢:
1、溝通交流相對方便,可以直接上門;
2、費(fèi)用較外地律師相對低一些,沒有差旅費(fèi)。
本地律師的優(yōu)勢,其實(shí)就是北京拆遷律師的劣勢。
但是相比較本地律師的劣勢,更建議您遇到重大拆遷案件,聘請北京律師進(jìn)行處理。本地律師可能存在以下問題:
1、受當(dāng)?shù)厮痉ㄏ到y(tǒng)和政府部門的管轄,在辦理案件過程中可能受到干擾;
2、本地的拆遷業(yè)務(wù)(行政訴訟)發(fā)展較晚,尚不存在專門做拆遷業(yè)務(wù)的律所和律師。
因拆遷案件更多的是行政訴訟,被告通常是政府行政機(jī)關(guān),專業(yè)性要求較高,
故綜合考量,如您的案件較為重大,如被拆遷房屋為您和家人的唯一住房,或房屋面積較大,或房屋價值較高,此類案件建議您聘請北京律師代為處理,更為穩(wěn)妥。
現(xiàn)實(shí)中,拆遷方為了盡快完成任務(wù),會絞盡腦汁想出各種花招,挖各種陷阱,以達(dá)到給企業(yè)主施加壓力,讓企業(yè)主盡早簽字搬遷的目的。有的征收方會舉著公共利益的大旗進(jìn)行商業(yè)拆遷,通常來說,征收的前提只能是為了國家利益、公共利益,不能是以營利為目的;而商業(yè)拆遷即開發(fā)商拆遷,則是以營利為目的,我們知道征收決定是政府做出的,但是在具體實(shí)施層面,既可能是房屋征收管理部門也可能是其委托開發(fā)商。當(dāng)開發(fā)商作為拆遷一方時,總是聲稱拆遷項(xiàng)目是公益項(xiàng)目,但實(shí)則不然。拆遷項(xiàng)目在立項(xiàng)時是以公益資金進(jìn)行的,但在拆遷項(xiàng)目中存在大量的商業(yè)配套,其目的就是為了盈利而不是實(shí)現(xiàn)公益目的,這就違背了初衷。例如,有些開發(fā)商以修建學(xué)校,發(fā)展教育事業(yè)為名,但實(shí)際上卻是在修建私立學(xué)校,私立學(xué)校是盈利性學(xué)校,不符合公共利益的要求。因此,這個拆遷項(xiàng)目就不是公益拆遷。通常來講,商業(yè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償數(shù)額會有較大的浮動空間,而公共利益拆遷則不會,這就是拆遷方喜歡宣稱公共利益的原因。
應(yīng)對之策:
認(rèn)真及時地審查房屋征收決定作出的依據(jù),看起是否確實(shí)是為了公共利益,在這個過程中可以申請政府信息公開,了解相關(guān)的政策文件,必要時可以在一定期限內(nèi)提起行政復(fù)議、行政訴訟訴訟要求撤銷,造成損失的也要要求賠償。
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