亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看_国产在线播放不卡一区二区三区_无码中文字幕视频一区二区三区_久久夜色精品亚洲av三区_国产综合欧美无毒不卡怡红院

?
投資 干貨 消費 評論 學(xué)院 滾動
風投 科技 創(chuàng)業(yè) 業(yè)內(nèi) 要聞
北京房產(chǎn)律師咨詢前十名（小產(chǎn)權(quán)房）
發(fā)布日期： 2022-11-22 09:31:55 來源： 小小朝格

對于小產(chǎn)權(quán)房目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。

國家給發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫作大產(chǎn)權(quán)房，國家不給發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做小產(chǎn)權(quán)房。實際上小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，國家法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或 小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。依據(jù)上述規(guī)定，建在集體土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或賣給本村村民，非本村村民沒有資格購買。此外在村集體土地上建設(shè)的村民住宅，因為不是商品房，不需辦理預(yù)售許可證或銷售許可證，也不能辦理預(yù)售許可證或銷售許可證。


【資料圖】

下面是北京房產(chǎn)律師咨詢不錯的律所，有需要的可以收藏下

1.北京中嘉律師事務(wù)所——主任律師：胡聃

地址：朝陽區(qū)望京街望京SOHOT1A座15層

特點：積極創(chuàng)新辦案模式，實行團隊辦案，每個案件配備4名專業(yè)律師全程跟進辦理，遵從效率的同時，力求精益求精，考慮法律問題細致周到，以誠待人，盡職盡責

2.北京京聲律師事務(wù)所——主任律師：袁潤

地址：北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)地盛西路6號BDA國際廣場B座九層

特點：積極創(chuàng)新辦案模式，實行團隊辦案，每個案件配備4名專業(yè)律師全程跟進辦理，遵從效率的同時，力求精益求精，考慮法律問題細致周到，以誠待人，盡職盡責

3.北京張玉成律師團隊——主任律師：張玉成

4.北京集佳律師事務(wù)所

5.北京鑫興律師事務(wù)所

6.北京海問律師事務(wù)所

7.北京羅斯律師事務(wù)所

8.北京坤榮律師事務(wù)所

9.北京德廣律師事務(wù)所

10.北京尚睦律師事務(wù)所

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房糾紛更多的涉及買賣合同無效的問題，在以前代理的多起小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛中，因為房屋拆遷而產(chǎn)生糾紛占了很大一部分，購房人一旦與賣房人就小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬發(fā)生糾紛，由于沒有法律的支持與保護，往往吃了大虧。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是集體所有，若向不是這個集體成員的其他人轉(zhuǎn)讓或出售，會不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值有很大影響。

24小時熱點 精彩推薦
資訊新聞
?