央廣網(wǎng)南京2月7日消息 近日,銀行“提前還房貸”相關話題頻頻沖上熱搜,其中,“還貸難”成了大家關注的焦點。華泰證券最新研報指出,預計今年二季度后,提前還貸排隊的現(xiàn)象有望緩解。
(資料圖片僅供參考)
銀行網(wǎng)點咨詢提前還貸 (央廣網(wǎng)發(fā) 欒永勝 攝)
排隊4個月,提前還貸熱度高
針對提前還貸難這一現(xiàn)象,記者咨詢了南京部分國有大行和股份制商業(yè)銀行。一位國有大行個貸中心的工作人員告訴記者,目前該行房貸客戶預約提前還款的話,至少要4個月以后才能辦理。而且該行還設置了最低還款門檻,必須達到3萬元以上。
一家股份制商業(yè)銀行個貸部的工作人員直言,由于近期提前還房貸的客戶太多,該行APP上的預約還貸功能已經(jīng)取消,他的電話現(xiàn)在已經(jīng)成了咨詢辦理“熱線”。
而據(jù)紅星新聞報道,在四川成都,大部分銀行提前還貸的等待時間甚至已經(jīng)達到半年以上。
四大原因激發(fā)市民還貸熱情
華泰證券研究報告指出,近期國內(nèi)出現(xiàn)提前還房貸潮,主要包括四個方面的原因:第一,此前貸款的利息較高,購房者希望通過提前還貸來降低成本;第二,去年理財產(chǎn)品的波動較大,收益遠不及預期,房貸利率和理財收益率之間發(fā)生倒掛,購房者提前還貸愿望增強;第三,歲末年初,不少人收到年終獎,家庭閑置資金增加;第四,目前銀行經(jīng)營貸利率與房貸利率倒掛,或許存在部分貸款客戶被鼓動,用低息經(jīng)營貸款置換較高利息的房貸,值得注意的是,這一行為屬于違規(guī)操作。
記者算了一筆賬。以貸款總額200萬、貸款時間30年、等額本息為例,2021年南京首套房貸款利率為5.85%,購房者需要每月還款11798.82元,最終本息合計424.76萬元;2023年南京最新首套房貸款利率為4.1%,購房者需要每月還款9663.97元,最終本息合計347.90萬元。由此可見,房貸利率下降后,購房者每月還款額減少了2000多元,本息合計減少76萬余元。
提前還貸潮還將持續(xù)多久?
今年1月,人民銀行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制,隨后鄭州打響了降低房貸利率的第一槍,當?shù)囟嗉毅y行把首套房貸款利率從4.1%降到了3.8%。此后,全國多個城市紛紛跟進,首套住房貸款利率進入“3”字頭階段。
隨著越來越多的城市下調(diào)首套房貸款利率,存量房貸能否也跟隨調(diào)整呢?
記者了解到,早在2008年就曾經(jīng)出現(xiàn)過存量房貸利率下調(diào)的先例。2008年10月,央行決定將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍擴大至0.7倍。隨后,多家銀行宣布對符合條件的存量房貸利率從8.5折降到7折。
不過,業(yè)內(nèi)人士指出,現(xiàn)在存量房貸規(guī)模已經(jīng)超過50萬億,是2008年的十幾倍,從現(xiàn)實操作的角度來說,存量房利率下調(diào)存在一定難度。
存量房貸利率維持高位,那么,提前還貸排隊的現(xiàn)象還將持續(xù)多久呢?
對此,華泰證券最新研報指出,自2022年12月末以來,銀行理財產(chǎn)品破凈比例有所回落,破凈趨勢逐步企穩(wěn),居民投資收入預期有望修復。預計2023年二季度后,隨著經(jīng)濟復蘇、消費需求企穩(wěn)、居民收入預期改善,疊加資本市場回暖為居民提供優(yōu)質(zhì)可投資產(chǎn),提前還款增加的現(xiàn)象有望緩解。
撰稿:欒永勝
圖片:欒永勝
-
1曲面顯示器怎么選擇?曲面顯示器和平面顯示器的區(qū)別有什么?
-
2安卓設備型號和名稱可以改嗎?安卓手機如何修改手機IMEI串號?
-
3地址和域名是什么關系?互聯(lián)網(wǎng)域名是商標的一個組成部分對錯?
-
4Linux獲取文件名稱和文件路徑并寫入txt?linux下exports文件是什么?
-
5如何登錄蘋果手機郵箱?蘋果電子郵件怎么啟用?
-
6輸入法僅桌面怎么卸載?手機輸入法記憶怎么刪除?
-
7加密的zlp文件怎么用手機打開?c的快捷鍵是什么?
-
8手機充電器怎么測好壞?手機充電器電容測量好壞?
-
9如何隨意擺放iphone圖標?iphone添加圖標怎樣加手機上?
-
10移動硬盤如何修復?移動硬盤seagate接口壞了怎么修復?
-
英才寶貝年金保險性價比高嗎?附平安英才寶貝教育金收益表 環(huán)球時訊
-
公安部通報春季開學安保舉措:防止發(fā)生涉校個人極端暴力案事件|世界快資訊
-
雪霽華山:每日熱點
-
有錢又有閑!出境跟團游價格上浮近三成 ,“50后”秒殺26000元新西蘭十日團
-
應對“口罩臉” 專家為您支招|全球通訊
-
為首都民警點贊!北京警方打擊話劇《茶館》黃牛-今日訊
-
【環(huán)球播資訊】青云衛(wèi)2號投保攻略,從兩個方向進行
-
頭條焦點:徐州銅山何橋鎮(zhèn):服務群眾有溫度 黨員冬訓成效足
-
環(huán)球關注:缺口將接近3000萬人!有企業(yè)開出百萬年薪
-
韓媒:韓將于明天起恢復發(fā)放中國公民赴韓短期簽證
-
天天視點!11家車企公布2023年銷量目標 比亞迪欲摸高400萬輛
-
鴛鴦的鴦怎么組詞呢_鴛鴦的鴦怎么組詞|熱點評
-
怎么查看qq特別關心我的人有幾個_怎么查看qq特別關心我的人
-
這就是信心|這些城市GDP超過萬億
-
年輕人越來越反感“專家”,問題出在哪兒?_天天微資訊
-
【世界獨家】擴展泵組、腳限位器是啥?一起了解出艙“黑科技”
-
全球觀速訊丨降雪后迎大霧,北京多條高速已封閉,今天早晚能見度較差
-
國家統(tǒng)計局:2023年1月份CPI有所上漲 PPI繼續(xù)下降
-
最新快訊!統(tǒng)計局:1月份CPI同比上漲2.1%,旅游漲11.2%
-
當前簡訊:寧新新材2月16日北交所上會
-
統(tǒng)計局:1月份PPI同比下降0.8%,15個工業(yè)行業(yè)大類價格下降:天天報道
-
每日熱聞!張學海在濟南逝世,享年89歲
-
天天時訊:深化就業(yè)幫扶 助力鄉(xiāng)村振興
-
北京地鐵:下周開學第一周,將適時加開臨客
-
從出鍋到食用不超兩小時,北京海淀區(qū)啟動學生營養(yǎng)餐專項檢查
-
大霧黃色預警!長株潭等13市州能見度不足500米
-
天天速看:1000余個務工崗位送到家門口!《農(nóng)民日報》關注貴州畢節(jié)
-
世界頭條:抽水為游客撈手機,“撈起”好口碑
-
微速訊:時隔近三年,“小三通”客運航線今起恢復通航
-
聚焦:晚會、綜藝成“廣告大會”,過量植入是否“有得治”?
-
國云基座 數(shù)字賦能 2023年全國在線訴訟技術研討會在南通舉辦:當前聚焦
-
韓國自11日起恢復發(fā)放中國公民赴韓短期簽證|每日資訊
-
國家統(tǒng)計局:2023年1月份居民消費價格同比上漲2.1%
-
遵義市最新人事
-
北京市交通委:下周一早高峰預計嚴重擁堵:環(huán)球速讀
-
湖人三隊的贏家和輸家交易拉塞爾威斯布魯克
-
用蘋果汁生產(chǎn)廢料生產(chǎn)的沼氣可以最大限度地減少工業(yè)中化石燃料的使用:天天快資訊
-
快遞行業(yè)變天,同城配送已經(jīng)上線淘寶天貓
-
1月份居民消費價格同比上漲2.1%,環(huán)比上漲0.8%
-
環(huán)球觀天下!好一多領鮮 | 天眼早新聞 2月10日
-
筑牢生產(chǎn)端 暢達流通端 拓展銷售端|“武陵菜都”產(chǎn)銷旺
-
《中國奇譚》的中國風
-
天然混響中的聽覺盛宴 貴陽首個洞穴音樂會搭建文旅消費新場景-焦點快報
-
業(yè)界研討2023年春節(jié)檔電影現(xiàn)象
-
筑牢生產(chǎn)端 暢達流通端 拓展銷售端|“武陵菜都”產(chǎn)銷旺:世界聚看點
-
《狂飆》:掃黑除惡題材創(chuàng)作的新探索
-
送人到崗 禹會區(qū)定制用工服務送到企業(yè)家門口-當前消息
-
淮上區(qū)開展校園周邊文化市場專項檢查 環(huán)球微頭條
-
開年首場重量級展會在國家會議中心啟幕|焦點快報
-
前沿資訊!精準服務 高新區(qū)項目建設跑出加速度
-
2月10日全國鐵路預計發(fā)送旅客1000萬人次
-
雪后濕度大,今天北京早、晚有霧
-
天天熱頭條丨文化下鄉(xiāng) 提振脫貧群眾精氣神
-
張朝陽再談4小時睡眠法:這個時間段深度睡一覺,后面不用睡了 全球快看
-
【新時代 新征程 新偉業(yè)】精準滴灌 加力提效|貴州金融瞄準難點痛點高質(zhì)量服務實體經(jīng)濟 天天關注
-
國企擬聘公示名單備注“某領導之女”?網(wǎng)友點評亮了!:全球訊息
-
【H5互動】在花腳村裊裊炊煙中放空身心
-
世界觀點:月的成語_帶月字的成語
-
環(huán)球熱點評!重慶小吃有哪些_重慶小吃列述
-
環(huán)球關注:2022年南京居民人均可支配收入6.9萬元
-
四川省2023年2月10日周五天氣降雨為主最高溫26度:新資訊
-
明起較強冷空氣來襲 新一輪降水無縫銜接:每日快報
-
人無異國 萬里為鄰!中國救援力量馳援土耳其:環(huán)球播資訊
-
江蘇南京:政策服務加持,外貿(mào)企業(yè)“乘風出?!?要聞速遞
-
環(huán)球通訊!廣東省2023年2月10日星期五天氣降雨為主最高氣溫26度
-
緊急救援!土耳其強震后江蘇企業(yè)在行動!
-
視訊!北京“整車無人”自動駕駛車輛上路測試
-
網(wǎng)紅青團提前迎來銷售高峰:全球報道
-
香港特別行政區(qū)2023年02月10日周五大部陰最高氣溫23度:焦點快看
-
世界焦點!露營、滑雪、陸沖、槳板,首個運動行業(yè)大展國家會議中心開幕
-
世界播報:韓國11日起恢復發(fā)放中國公民赴韓短期簽證
-
自愿參加,零收費!湖南面向中小學生的全省性社會競賽活動管理辦法來了
-
即時配送進入“分鐘級”時代,配送員保障幾何?:世界資訊
-
“詩”與“遠方”交相輝映(旅游擁抱“美好年”) 焦點熱訊
-
兜住兜牢民生底線|全球看點
-
【新時代 新征程 新偉業(yè)】我省搶抓RCEP機遇助企海外“掘金”_環(huán)球速訊
-
天天熱頭條丨出口熱進口忙政策暖 跨境電商春來早
-
環(huán)球熱資訊!【新時代 新征程 新偉業(yè)】火力全開 奮躍而上|我省重大項目加快建設推動高質(zhì)量發(fā)展
-
北京:預計今年上半年實現(xiàn)“整車無人”載客商業(yè)化試點
-
擁有30萬粉絲的女主播停播做代駕 最苦時從事4份工作-世界視訊
-
吉林省2023/02/10星期五天氣多云為主最高溫2℃-速讀
-
實時焦點:北京“整車無人”自動駕駛車輛上路測試
-
陜西省2023/02/10星期五天氣情況簡述_環(huán)球熱點
-
快播:街頭“猜王八”是賭博騙局,七星關民警提示:切勿下注
-
快遞見證消費信心加速恢復
-
寶玉的丫鬟名字_寶玉貼身丫鬟共幾人|全球微速訊
-
天生我材必有用千金散盡還復來的意思_千金散盡還復來的含義
-
江寧區(qū)12345“企業(yè)服務專線”上線試運行_全球消息
-
世界熱推薦:如何重裝聲卡驅(qū)動
-
北京發(fā)布“開學周”交通出行提示 “開學周”出行提示發(fā)布下周早晚高峰壓力突出:全球視點
-
趙露思早春穿粉色棒球服配碎花短裙,學院風穿搭盡顯少女心
-
玄武湖600多歲明代古梅悄然綻放
-
ChatGPT火了,中間商和“李鬼”們賺了?|全球聚看點
-
全球?qū)崟r:南非總統(tǒng)宣布全國進入災難狀態(tài)以應對電力危機
-
南京社會救援力量馳援土敘震區(qū)
-
天天快播:全國天氣預報 2月10日星期五天氣訊息
-
女朋友和媽媽同時掉河里先救誰?ChatGPT的答案是→
-
招聘陷阱如何防?這篇指南請收好!
-
瑞典央行再加息50個基點
-
俄財政部:本年度將清空國家財富基金中的歐元份額